Cœur de vignes
 En Provence, ce joli mas d'une surface habitable d'environ 280m2 est entouré de son jardin ombragé et planté d'essences provençales de 1400m2 qui protége des regards et du mistral, il est agrémenté d'une piscine de 9X5 avec contre courant pour les sportifs.
Il se situe au cœur des Côtes du Rhône à quelques encablures du terroir de « Gigondas et de Beaume de Venise » au pays des Dentelles de Montmirail.
Son accès est facile puisque distant de la gare d'Avignon TGV (40mn) et de la gare d'Orange (10mn). Les sorties d'autoroute sont aussi celle d'Orange.
Quand au mas, il fut restauré avec soin et ses volumes intérieurs sont vastes et conviviaux.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée s'ouvre à gauche sur une cuisine et sa patouille puis sur un grand salon salle à manger de 40m2 ouvert sur l'extérieur par deux baies vitrées donnant accès aux deux terrasses orientées respectivement au sud et à l'ouest avec barbecue (30m2 environ).
On accède à l'étage par un escalier orné de tomettes, un palier aveugle dessert une grande chambre de 40m2 orientée plein sud, une deuxième chambre plus petite de 25m2 environ orientée est - sud, côté opposé, un bureau orienté nord, une grande salle de bains et sa douche indépendante orientée plein sud, une grande chambre de 40m2 environ orientée ouest - sud.
Deux toilettes indépendants au rez-de-chaussée et à l'étage.
A noter : présence d'une climatisation réversible dans le salon, les murs sont doublés, double vitrage, chauffage central au fuel, un garage de 35m2
En conclusion :
Ce mas XVIIIème bénéficie de murs épais sachant garder la fraîcheur dans la mesure naturellement ou l'on sait que dans notre belle et chaude Provence il faut entrecroiser ses volets.
    
Prix : 585 000 € FAI1
1Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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